根据新加坡住宅物业法，任何不是公民，永久居民，海外公司或海外公司拥有永久居留权以及移居外地被视为外籍人士。
虽然这些个人或团体被视为外籍人士的说法，仍然有选择可使所谓的外籍人士在新加坡置业。作为一个例子，按法律规定一名外籍永久居民可以申请组屋，条件是由土地买卖单位审批
-新加坡唯一经营住宅房地产单位。
上述审批单位只有在一定的条件才可批准，申请人需要永久居住状况，以及他或她的能力为国家的发展作出有意义的贡献。后者条件要求申请人的专业资格。
任何购买住房人士，新的执法赋予权利购买房地产，然后将其出售。最后只有公民和批准人士可以购买。
合法的房地产代理
这些有意购买新加坡房地产人士只有很少的选择权。他们应该雇用一名房地产经纪人处理有关文件的程序中，产生一个'购买选择权'是满足条件，强调由土地买卖审批买方只购买上述房地产和房子不幸出现意外将建立一个可要求由有关当事人向另一方买家的业主赎回所有开支和利息，并取消，没有要求。
还有另一种情况下外籍人士可以购买物业。如果兴建中的房地产是透过建造的公寓开发商批准，或物业被归类为工业，商业，非住宅，外籍人士可以购买上述的房地产。当他们可以购买，那么它也被视为有效的。
所有其他情况下，如情况是购买土地，阳台，六层住房或平房是由新加坡土地管理局事前批准处理。
建屋局组屋
如果是购买相关的建屋局组屋，例如单位，公寓和商店，该部门人员要求住户务必是新加坡公民或永久居民。当公民想要购买组屋，申请人以外至少有一名人士应当是公民或永久居民。
虽然外籍人士的贷款总和高达
80％，他们也受到各种条件。外国公司不得拥有物业贷款，而永久居民想获取物业贷款应出示文件证明其不与任何其他财产的联系与新加坡金融机构贷款。
Billy Chen 曾庆义
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